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《营建股》余屋+两大案年底入帐 上曜今明两年业绩乐观 - 财经 - 时报信息

http://dede.com 2022/05/06 13:37

上曜(1316)下午举行法说会,随著余屋不断去化与总销35亿元“湖美帝璟”和总销13亿元“梅菲尔”两笔个案将在第4季开始交屋,今明两年业绩展望乐观。

针对央行打房,上曜指出,因其公司产品定位是以重视居住品质的自住客为主,受央行选择性信用打房影响层面较小,公司目前手上余屋去化相当顺利,短期因疫情有影响来客与成交量,但长期对台南的发展仍然相当有信心,预售案“梅菲尔”销售率已将近八成,今年有信心可以完销,目前工程进度已拆架,准备申请使用执照,预计年底开始交屋。

目前上曜在台南九份子高容积精华地约5500坪,将分成南北基地两期推案,上曜台南九份子北基地案将规划二栋高达35层的景观大楼,坪数规划为20~53坪左右产品,总共457户,案名为“湖映白”,预计第三季开卖,目前已经有超过两百组以上的准客户已经预约看样品屋洽谈,反应热烈;南基地则设计四栋楼高35层景观大楼,以精致2~4房为主。

科技厂看好台南,投资台南的资金仍然不断涌入,上曜说,住房刚性需求也倍增,新案的开价与成屋销售价格水涨船高,台南为目前台湾房地产的热区之一,建设公司拥有土地库存与未来可开发面积将是未来决胜关键。

转投资部分,子公司永捷受惠欧美解封,导致化工业开始报复性复苏、下游厂商积极拉货及两大新客户开始下单,产能稼动率不断提高,有望走出去年疫情的阴霾,将为公司业绩挹注3~5成的成长动能;此外,也著手规划与皮革厂进行上下游垂直集成以扩大营运规模。

另外,为切入车用市场与智慧建筑,董事会已经通过投资IC设计公司世纪民生17%股权,并会担任董事席次。

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